För att samhällsplaneringen ska vara hållbar och demokratisk är det viktigt att det finns planer för byggnationen. Det som byggs ska vara beständigt, säkert, vackert, miljövänligt och tillgängligt för rörelsehindrade. På så sätt används marken på bästa sätt.
Det är bland annat sådana saker som granskas i bygglovsprocessen, vilken är reglerad i bygglagstiftningen. Här följer lite tips om hur processen fungerar.
Varför bygglov?
I de flesta fall är bygglovet ett lagkrav. Det finns också bygglovsbefriade åtgärder, bland annat friggebodar (max totalt 15 kvm byggnadsarea). Om man ertappas med att ha byggt utan bygglov eller gjort något annat otillåtet kan man drabbas av straffavgifter som kan bli dryga.
Innan du söker bygglov
Först bör man ta reda på vad man får lov att göra på den tänkta platsen. Ligger tomten inom detaljplanelagt område finns oftast färdiga bestämmelser om vad som tillåts. Ligger den utanför är det Södertälje kommuns översiktsplan 2004 som är rådgivande. Inom detaljplanelagt område behöver du också ansöka om rivningslov när du vill riva en byggnad.
Förhandsbesked (lokaliseringsprövning) och strandskydd
Skall man bygga ett helt nytt hus på jungfrulig (ej detaljplanerad eller avstyckad) mark, ofta på landsbygden, ska man söka ett förhandsbesked, en så kallad lokaliseringsprövning. Då får man svar på frågan om marken är lämplig att bebyggas. Om du vill bygga inom strandskyddat område kan du behöva dispens från strandskyddet, vilket du också söker på Enheten Bygglov.
Bygganmälan
Bygganmälan handlar om hur ditt projekt skall genomföras tekniskt och att det följer samhällets krav enligt Boverkets byggregler (BBR). Bygganmälan krävs för de flesta arbeten där bygglov behövs. En bygganmälan skall lämnas in till samhällsbyggnadskontoret senast 3 veckor före byggstart. För ditt byggprojekt bör du även anmäla en kvalitetsansvarig som kan hjälpa dig som byggherre att ta fram en kontrollplan och närvara vid byggsamrådsmötet.
Ansökningar och kontakta Enheten Bygglov
Ansökan/anmälan görs skriftligt till Södertälje kommun, samhällsbyggnadskontoret, Enheten Bygglov, 151 89 Södertälje. Mer information om vad en ansökan ska innehålla och hur du når bygglovhandläggare hittar du under rubrikerna i vänster kolumn.
