Förhandsbesked innebär att byggnadsnämnden i Södertälje eller kommundelsnämnderna i Enhörna, Järna, Hölö-Mörkö och Vårdinge prövar om en byggnad eller anläggning som kräver bygglov kan tillåtas på den avsedda platsen (lokaliseringsprövning).
Syftet är att byggherren ska få ett första besked för att kunna fortsätta sin planering och projektering av byggnationen. Det är i första hand när du vill bygga i ett område utan detaljplan som det är lämpligt att ansöka om förhandsbesked.
Möjligheterna att bygga och/eller driva verksamhet där det inte finns detaljplan beror bland annat på vad som står om området i Södertälje kommuns översiktsplan 2004.
Du måste också ta hänsyn till hur omgivningen påverkas och om fastigheten är lämplig att bygga på eller använda för en viss verksamhet.
Översiktsplanen anger i stort vilka områden som ska detaljplaneläggas i framtiden, vilka områden som är lämpliga för enstaka kompletterande byggnader och vilka områden som bör bevaras orörda med hänsyn till höga natur- och kulturvärden.
Det är också viktigt att det går att lösa tillförsel av vatten och anlägga för avlopp. Kontakt ska tas med miljökontoret, telefon till växeln 08-523 013 16, maila miljokontoret@sodertalje.se eller se relaterade länkar till höger.
För att ansöka om förhandsbesked krävs:
- en ansökningsblankett ifylld och underskriven
- en skriftlig beskrivning
- en enkel situationsplan/karta över fastigheten med tänkt placering av byggnad markerad
Ett beslut om förhandsbesked är bindande för byggnadsnämnden eller kommundelsnämnderna om du lämnar in ansökan om bygglov inom två år från dagen för beslutet och ansökan då avser samma sak som beslutet om förhandsbesked omfattar. Beslut om förhandsbesked medför inte att byggnadsarbetet kan påbörjas.
