Tekniskt samråd krävs för de flesta arbeten där bygglov behövs. Dessutom krävs anmälan för ändringar som gäller bärande byggnadsdelar eller installation av eldstad och kommunalt vatten och avlopp. En anmälan ska lämnas in till samhällsbyggnadskontoret i god tid före byggstart.
När en anmälan för en åtgärd som inte kräver bygglov inkommit bekräftas den genom ett skriftligt besked, en ärendebekräftelse. I bekräftelsen meddelas
- om tekniskt samråd behövs
- om kompletteringar av handlingar behövs
- om kontrollplan ska lämnas in
- krav på kontrollansvarig.
Åtgärden får inte påbörjas förrän startbesked meddelats.
Kontrollplan
Kontrollplan är ett dokument/en beskrivning om hur du säkerställer att samhällets krav på säkerhet, hälsa och miljö uppfylls. Förslag tas fram av kontrollsansvarig tillsammans med dig och godkänns av byggnadsnämnden.
Kontrollansvarig
En certifierad kontrollansvarig ska anmälas till byggnadsnämnden. Den kontrollsansvarige ska se till att kontrollplanen följs på byggarbetsplatsen samt att nödvändiga kontroller utförs. Lista över kontrollansvariga finns på Boverkets hemsida. För enklare ärenden kan sökanden själv godkännas som kontrollansvarig.
Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd
Vid ny-, om- och tillbyggnad av bostadshus ska byggfelsförsäkring finnas. Vid ny-, om- och tillbyggnad av bostadshus ska färdigställandegaranti i form av försäkring eller bankgaranti finnas när näringsidkare utför byggnadsarbetet.
Om produktionskostnaden underskrider tio basbelopp (ca 400 000 kronor i februari 2005) kan stadsbyggnadsnämnden besluta att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd inte erfordras.
Bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ska, i de fall den erfordras, redovisas för byggnadsnämnden vid tekniska samrådet innan arbetet får påbörjas.
Byggherren kan alltid teckna byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd oavsett om byggnadsnämnden beslutar att de inte erfordras.
Tillsyn och kontroll
Samhällsbyggnadskontoret ska ha tillträde till byggarbetsplatsen för tillsyn och kontroll.
Slutbesked
Slutbesked utfärdas från samhällsbyggnadskontorets handläggare när du har uppfyllt dina åtaganden enligt kontrollplanen. När du fått detta kan byggnaden tas i bruk.
