Många funktioner som behövs för att en fastighet ska fungera bra går inte att lösa inom den egna fastigheten eller för bara en fastighet. Det finns då möjlighet att samverka kring fastigheters gemensamma behov.
En gemensamhetsanläggning är en anläggning som är gemensam för flera fastigheter. Den bildas genom lantmäteriförrättning. Samverkan kan ske kring olika typer av anläggningar, exempelvis väg, brygga, lokalt bredbandsnät eller gemensam gård.
Förvaltning av gemensamhetsanläggningar
Det finns två möjliga förvaltningsformer för förvaltning av en gemensamhetsanläggning. Den enklaste formen är delägarförvaltning. Den fungerar främst vid enklare anläggningar med ett fåtal delägare. Den andra formen är att inrätta en samfällighetsförening. En sådan skapas för förvaltning av större gemensamhetsanläggningar eller förvaltningar av anläggningar av kommunalteknisk natur. Medlemmarna utgörs av ägarna till deltagande fastigheter. För att bilda en samfällighetsförening skickar du en ansökan om föreningsbildning till lantmäterimyndigheten. Föreningsbildningen sker enligt lagen om förvaltning av samfälligheter.
Det statliga lantmäteriet för ett särskilt register över alla samfällighetsföreningar. Det innehåller grundläggande uppgifter om föreningen och dess organisation, som exempelvis styrelsens sammansättning och firmatecknare.
