Nu gäller nya bygglovsregler
I dag, den 1 december 2025, träder nya bygglovsregler i kraft. Syftet är att förenkla och tydliggöra byggprocessen för både privatpersoner och företag.
De nya reglerna ska göra det enklare att förstå vad som kräver bygglov. Som exempel innebär de nya reglerna att tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter kan göras utan bygglov. Man kan nu bygga totalt 45 kvadratmeter, varav största byggnaden får vara 30 kvadratmeter, inom detaljplan eller totalt 65 kvadratmeter, varav största byggnaden får vara 50 kvadratmeter, utanför detaljplan.
Detta innebär också att begreppen "attefallshus" och "friggebod" försvinner ur lagstiftningen. Nu benämns sådana byggnader ”bygglovsbefriade komplementbostadshus" och "komplementbyggnader”. Det är viktigt att förstå att det, till exempel, krävs ett skriftligt medgivande från din granne om du planerar att bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter, och att du måste veta om din fastighet eller byggnad ligger inom ett område som är kulturhistoriskt särskilt värdefullt. Läget avgör vad du får göra utan att söka bygglov.
– Det är omfattande ändringar med nya paragrafer, och i vissa fall nya definitioner. Då mer ansvar läggs på den bygglovssökande är det ännu viktigare att ta reda på vad som gäller innan planering och bygge startar. Har man frågor och är osäker på vad som gäller får man gärna kontakta oss, vår bygglovsrådgivning nås via mejl och telefon, säger Ulrika Thalén, bygglovschef på Södertälje kommun.
Kontaktinformation till kommunens bygglovsrådgivning finns här.
Här hittar du Boverkets information om de nya bygglovsreglerna.