Tillbyggnad

Bygglovsbefriad tillbyggnad

Både inom och utanför detaljplanerat område

För att få bygga till utan bygglov ska alla punkter vara uppfyllda. Din fastighet eller planerade byggnad

• ligger inte inom ett kulturmiljö med utökad lovplikt. Läs mer om områden och byggnader med utökad lovplikt.
• är max 30 kvadratmeter tillsammans med befintliga lovbefriade tillbyggnader (där även lovbefriade skärmtak ingår)
• är inte högre än befintlig byggnad (taknock)
• är minst 30 meter från järnväg
• är minst 4,5 meter från gräns eller att granne skriftligen godkänner. En granne kan vara även kommunen eller annan organisation. Läs om grannemedgivande och hur du söker.
• inte ligger inom försvarsmaktens intresseområde om det gäller tillbyggnad av komplementbostadshus och ekonomibyggnad. Se karta som visar försvarets intresseområde.

För tillbyggnader av andra byggnader än en- och tvåbostadshus ska detaljplanen följas eller vara så kallad liten avvikelse enligt rättspraxis.

Anmälan vid bygglovsfritt

Även om din tillbyggnad inte behöver bygglov kan du behöva göra en anmälan. Det kan vara när du ska installera eller ändra

• en bärande konstruktion
• brandskyddet
• vatten och/eller avlopp
• ventilation
• eldstad eller rökkanal.

Då behöver du skicka in till exempel konstruktionsritning, brandskyddsbeskrivning, VA-ritning, ventilationsritning och prestandadeklaration för eldstad.

Vid frågor kontakta en byggnadsinspektör.

Att tänka på

• Även lovbefriade åtgärder ska uppfylla gällande byggregler.
• För tillbyggnad av komplementbyggnad gäller andra regler. Läs mer om komplementbyggnad.
• Area räknas från fasaders yttermått. Takutsprång på 50 centimeter eller mer räknas.
• Tillbyggnaden får inte medföra betydande olägenhet för någon granne.

Handläggningstid

Handläggningstiden är 10 veckor för bygglovansökan från och med att ansökan bedöms komplett.

Vad kostar det?

I den gällande bygglovstaxan för Stadsbyggnadsnämnden och kommundelsnämnderna hittar du avgifter för de olika åtgärder som kräver bygglov eller anmälan. 

Ansökan eller anmälan

Gör ansökan via kommunens e-tjänst, välj den e-tjänst nedan. Ta reda på vilka ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behöver skickas med innan du börjar. Du ska bland annat bifoga ett förslag till kontrollplan. 

Ta hjälp av  checklistor, exempelritningar och exempel på kontrollplan för att under lätta din ansökan eller anmälan som finns på www.sodertalje.se

Om du behöver hjälp är du välkommen med dina frågor till kommunens kontaktcenter på telefonnummer 08 523 010 00.