Carport

Ny lagstiftning 1 december, 2025

Den nya plan- och bygglagen har delvis ändrat vad du behöver söka bygglov för och vad som är bygglovsfritt.

Vi utgår från den nya lagstiftningen i informationen här på webben men ber om tålamod om informationen inte är komplett ännu.

Ansökningar från och med den 1 december handläggs utifrån den nya lagstiftningen.

På Boverkets webbplats hittar du mer information

Begreppen friggebod och attefallare används inte längre sedan plan- och bygglagen ändrades den 1 december 2025.

Bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Inom detaljplanerat område

Se områden för detaljplan (karta)

För att du ska få bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus utan bygglov måste alla följande krav vara uppfyllda. Byggnaden eller fastigheten:

• ligger inte inom ett kulturmiljöområde med utökad lovplikt. Läs mer om områden och byggnader med utökad lovplikt
• ligger inte inom försvarets intresseområden. Se karta som visar försvarets intresseområde
• placeras på tomten, det vill säga i anslutning till huvudbyggnaden.
• är max 30 kvadratmeter stor.
• är max 45 kvadratmeter tillsammans med befintliga bygglovsbefriade byggnader.
• är max 4,0 meter hög (taknockshöjd).
• är minst 30 meter från järnväg.
• är minst 4,5 meter från gräns eller att granne skriftligen godkänner. En granne kan vara även kommunen eller annan organisation. Läs mer om grannemedgivande och hur du söker

Utom detaljplanerat område

Se områden för detaljplan (karta)

För att du ska få bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus utan bygglov måste alla följande krav vara uppfyllda. Byggnaden eller fastigheten:

• ligger inte inom ett kulturmiljöområde med utökad lovplikt.
  Mer om områden och byggnader med utökad lovplikt
• ligger inte inom försvarets intresseområden.
  Karta som visar försvarets intresseområde
• placeras på tomten, det vill säga i anslutning till huvudbyggnaden.
• är max 50 kvadratmeter  stor.
• är mindre än byggnaden som kompletteras.
• är max 65 kvadratmeter tillsammans med befintliga bygglovsbefriade byggnader.
• är max 4,5 meter hög (taknockshöjd).
• är minst 30 meter från järnväg.
• är minst 4,5 meter från gräns eller att granne skriftligen godkänner. En granne kan vara även kommunen eller annan organisation.
  Mer om grannemedgivande och hur du söker

Anmälan vid bygglovsfritt

Även om byggnaden är bygglovsfri kan du behöva göra en anmälan, till exempel när du installerar:

• vatten och avlopp
• ventilation
• eldstad eller rökkanal

Till anmälan kan du behöva skicka in till exempel VA-ritningar, ventilationsritningar och prestandadeklaration för eldstad.

Att tänka på

• Även lovbefriade byggnader ska uppfylla gällande byggregler.
• För komplementbyggnader till andra byggnader än en- och tvåbostadshus ska detaljplanen följas eller vara så kallad liten avvikelse enligt rättspraxis.
• Komplementbyggnader eller komplementbostadshus till en- och tvåbostadshus behöver inte följa detaljplanen.
• Byggnaden får inte medföra betydande olägenhet för någon granne.
• Area räknas från fasaders yttermått. Takutsprång på 50 cm eller mer räknas.

Komplementbyggnad och komplementbostadshus som kräver bygglov

Om din byggnad inte uppfyller kraven för att vara bygglovsfri behöver du söka bygglov. Vi tar ut en avgift när du söker bygglov, den behöver du betala även om du inte får lovet.

Avgifter för bygglovsansökan med mera

Ansökan

Gör ansökan via kommunens e-tjänst. Ta reda på vilka ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behöver skickas med innan du börjar. Du ska bland annat bifoga ett förslag till kontrollplan. 

Ta hjälp av  checklistor, exempelritningar och exempel på kontrollplan för att under lätta din ansökan eller anmälan som finns på www.sodertalje.se

Om du behöver hjälp är du välkommen med dina frågor till kommunens kontaktcenter på telefonnummer 08 523 010 00.