Ändrad användning och ändringar i befintlig byggnad

Ny lagstiftning 1 december, 2025

Den nya plan- och bygglagen har delvis ändrat vad du behöver söka bygglov för och vad som är bygglovsfritt.

Vi utgår från den nya lagstiftningen i informationen här på webben men ber om tålamod om informationen inte är komplett ännu.

Ansökningar från och med den 1 december handläggs utifrån den nya lagstiftningen.

På Boverkets webbplats hittar du mer information.

Ändra användning

Om du väsentligt ändrar hur du använder en byggnad krävs bygglov. Det gäller även om du inte ändrar något i själva byggnaden, och även om du bara använder en del av byggnaden på ett nytt sätt.

För att du ska kunna få bygglov behöver användningen stämma överens med vad som står i detaljplanen.

Hitta din gällande detaljplan på sidan för gällande deltaljplaner.

Läs mer om detaljplaner och hur du ska förstå en detaljplan.

Exempel på ändrad användning som kräver bygglov:

• Bostad till butik, verkstad eller annan verksamhet.
• Kontor till restaurang.
• Bostad till lokal.
• Samlingslokal till förskola, kontor eller bostad.
• Kontor till vandrarhem eller hotell.

Exempel på ändrad användning som inte kräver bygglov:

• bostad till kontor för egen verksamhet
• butik till frisörsalong
• fritidshus till permanentbostad
• Att inreda en lokal på högst 50 kvadratmeter utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse kräver inte bygglov. Byggnaden ska vara minst 30 meter från järnväg och minst 4,5 meter från gräns, eller att granne skriftligen godkänner. Om kommunen äger marken är kommunen granne.

Hur länge gäller ett bygglov?

När du har fått bygglov måste du börja bygga inom 2 år och ha byggt färdigt inom 5 år.  

Handläggningstid

Handläggningstiden är 10 veckor för bygglovansökan från och med att ansökan bedöms komplett.

Vad kostar det?

I den gällande bygglovstaxan för Stadsbyggnadsnämnden och kommundelsnämnderna hittar du avgifter för de olika åtgärder som kräver bygglov eller anmälan. 

Ansökan eller anmälan

Gör ansökan via kommunens e-tjäänst, väl den e-tjänstl nedan. Ta reda på vilka ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behöver skickas med innan du börjar. Du ska bland annat bifoga ett förslag till kontrollplan. 

Ta hjälp av checklistor, exempelritningar och exempel på kontrollplan för att underlätta din ansökan eller anmälan som finns på www.sodertalje.se

Om du behöver hjälp är du välkommen med dina frågor till kommunens kontaktcenter på telefonnummer 08 523 010 00.