Anpassa

e-tjänster

sök

Bygglov och andra åtgärder

Välkommen till bygglovenhetens informationssida. Här finns information till dig som vill bygga nytt, ändra eller riva något på en fastighet.

Innan du bygger, river eller ändrar något på en fastighet måste du ofta ansöka om bygglov eller göra en anmälan. På den här sidan hittar du mer information om de åtgärder som du vill göra och även information om de olika lagar och regler som är gällande.

AKTUELLT

Nya regler för bygglov från 1 december 2025

Riksdagen har den 22 oktober beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL) som påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov. Syftet är att göra reglerna enklare och tydligare. Ändringarna börjar gälla från och med 1 december 2025.

Vad innebär detta för dig som bygger i Södertälje kommun?

Vilka åtgärder som kräver bygglov beror alltid på byggnaden, var den ligger och din tänkta utformning. En del åtgärder kan på vissa platser bli bygglovsbefriade, men anmälan eller andra krav kan fortfarande gälla.

Extra viktigt är att på vissa platser kommer fler åtgärder att kräva bygglov än tidigare, tex byggnader eller fastigheter inom områden med högt kulturhistoriskt värde.

Som exempel innebär de nya reglerna att tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter kan göras utan bygglov och att reglerna om Attefallshus slås ihop med friggebodsreglerna. Det gör att man nu kan bygga totalt 45 kvadratmeter, varav största byggnaden får vara 30 kvadratmeter, inom detaljplan eller totalt 65 kvadratmeter, varav största byggnaden får vara 50 kvadratmeter, utanför detaljplan.

Mer om de föreslagna ändringarna kan du läsa om på via denna länk till Boverkets hemsida. 

Har du redan ett pågående ärende kommer det att handläggas enligt de regler som gäller nu.

Kontakta gärna vår bygglovsrådgivning om du är osäker på vad som gäller innan du börjar bygga.  

Informationen på hemsidan uppdateras löpande.

Gällande byggregler från och med 1 juli 2025

Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 finns en övergångsperiod för att införa föreskrifter som kommer att gälla i stället för Boverkets byggregler (BBR) och europeiska konstruktionsstandarder (EKS).

Du som söker bygglov eller skickar in en anmälan under denna övergångsperiod måste i din ansökan eller anmälan välja om du vill att den ska behandlas utefter de nya byggreglerna eller efter aktuella BBR och EKS-regler.

Det går inte att byta eller blanda mellan dessa regler efter att din ansökan eller anmälan är inskickad.

Mer information finns att läsa på Boverkets hemsida, Om Boverkets nya byggregler - Boverket

Vilka handlingar ska bifogas i en ansökan eller anmälan?

För att hjälpa dig att avgöra vilka handlingar och ritningar som du behöver skicka in vid en ansökan eller anmälan för den tänkta åtgärden så kan du använda dig av våra checklistor.

Din ansökan eller anmälan gör du via våra e-tjänster för en effektivare handläggning av just ditt ärende.

Riktlinjer

Södertälje kommun har tagit fram riktlinjer för solenergianläggningar som gäller från och med den 1 januari 2025. Riktlinjerna kan du läsa mer om här.

Bygglovsprocess

Vill du få mer information om vad som händer vid en bygglovsansökan eller anmälan kan du se en kort film eller läsa om de olika stegen via bygglovsprocessen Öppna i nytt fönster.

Checklistor, kontrollplaner och exempelritningar

På den här sidan hittar du checklistor, exempelritningar och kontrollplaner.

Bygga nytt, ändra eller riva

Nedan finns information om bygglov och andra åtgärder.

Olovligt byggande och ovårdade tomter

Om du som fastighetsägare, utan att ha fått lov, gör något som kräver bygg-, rivnings- eller marklov kallas det för olovligt byggande, även kallat svartbygge. Du som fast...

Kostnader och avgifter

Kostnaden för handläggning av bygglov bestäms av en taxa som är fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften beror på vilken typ av åtgärd som ansökan gäller, och byggnadens...