Detaljplan för Slussholmen (del av Tälje 1:1 m.fl.)

Detaljplanens syfte

Detaljplanens syfte är att göra Sluss­holmen tillgänglig för allmänheten genom att möjliggöra parkmark samt en mindre yta för restaurangverksamhet inom Slussholmens södra del, Lotsudden. Planen syftar också till att ge förutsättningar för verksamhet för sluss och sjöfart, samt ändra markanvändningen på omgivande natur- och parkmark från verk­samhetsområde till dagens faktiska markan­vändning. Övergripande för hela planområdet syftar planen till att skydda och bevara den befintliga värdefulla kulturmiljön.

Huvuddragen i förslaget

All mark inom planområdet är idag planlagd som verksamhetsmark. Den nya planen medger verksamhetsmark, men en stor del av planområdet får i den nya planen nya användningsområden.

Ny stadspark på Slussholmen

Slussholmen planeras för att bli Södertäljes nya stadspark. Den nya parken på Slussholmen är en del i arbetet för ett attraktivare Södertälje och utvecklingen av centrum. Parken som ligger mitt i staden, mitt i vattnet, planeras rymma en ny lekplats, ny bryggpromenad med flera nya vistelseplatser, en amfiteater och ett öppet parkrum.

På Slussholmens södra del, Lotsudden, planeras det för en ny restaurang- eller caféverksamhet i dagens befintliga verkstadsbyggnader.

Ett gestaltningsprogram, som togs fram som bilaga till samrådsversionen av detaljplanen, beskriver utformningen av parken mer detaljerat.

Kulturmiljö

Hela miljön på Slussholmen är av högt kulturhistoriskt värde. Slussmiljön som är från 1924 är mycket välbevarad och den är unik nationellt. Den nya detaljplanen har flera bestämmelser som syftar till att bibehålla kulturmiljön och undvika negativ påverkan på denna.

Verksamhetsområde för Slussen

Slussen är under ombyggnad, som är ett led i att förbättra säkerheten och framkomligheten i farlederna genom Södertälje kanal och Mälaren. En ny bro över kanalen kommer att byggas strax söder om dagens befintliga. Nya byggnader kommer att uppföras inom verksamhetsområdet på östra sidan av kanalen.

Omgivande natur- och parkmark

Marken öster om verksamhetsområdet på kanalens östra sida föreslås planläggas som natur samt park. Detta görs för att bekräfta dagens faktiska användningar, men även för att skydda och bevara Kusens backe med sina höga natur- och rekreationsvärden samt parken med skulpturerna Solspann av Władysław Hasior.

Förändringar mellan samråd och granskning

Inkomna yttranden under samrådet har föranlett justeringar och anpassningar av plankartan. Efter samrådet har planområdets avgränsning justerats så att område för bro över Maren utgått. Bron hanteras istället i annan detaljplan. Allmän plats för gång- och cykelväg har tillkommit i anslutning till fastigheten Geväret 1 i syfte att säkerställa en allmän gång- och cykelkoppling mellan Grödingevägen och Kusens backe. Bestämmelse om markreservat för allmän gångtrafik över slussportarna samt för utsiktsplattformen har tillkommit för att möjliggöra passage och tillgänglighet för allmänheten.

Användningsområdet för centrum har utökats något, främst för att säkerställa en angöringsväg mot Slussgatan. Läget för angöringsväg till slussområdet över centrumverksamheten har justerats så att den hamnar norr om byggnaderna istället för över gården. Inom centrum har även byggrätten utökats för att möjliggöra en glasad länkbyggnad mellan två byggnader. Nockhöjden har anpassats för att möjliggöra för befintlig bebyggelse. Möjligheten att uppföra komplementbyggnader och staket har reglerats bort i syfte att behålla en öppenhet mellan och kring byggnaderna. Varsamhetsbestämmelser inom centrum har ersatts med en utformningsbestämmelse som syftar till att säkerställa en utformning anpassad efter 1920-talets ursprungliga formspråk. Även inom slussområdet har höjdreglering av byggnader justerats något för att anpassas efter verksamhetens behov.

Område för allmänna bryggor utmed Slussholmens strand har minskats genom avgränsning i plankartan. På Lotsuddens spets och öster om denna har möjlighet att anordna bryggor tagits bort av hänsyn till risk. Ytterligare riskhänsyn har tagits genom bestämmelser om lägsta färdigt golvnivå, inhägnad av lekplats, samt reglering av ljusanordningar och risk för störande reflexer.

Yta för transformatorstation inom Slussholmen har utgått då effektbehovet klaras utan ny teknisk anläggning inom planområdet. Markreservat för ledningar har tillkommit på Lotsudden vilket begränsar markens nyttjande inom ytan.

I övrigt har mindre redaktionella justeringar och anpassning av gränser och planbestämmelser gjorts.

En ny kompletterande riskutredning har tagits fram för att säkerställa att den föreslagna markanvändningen inte utgör en risk kopplat till sjötrafiken. Även en mindre kompletterande utredning för verkstadsbyggnaderna och den föreslagna framtida användningen har tagits fram. Den utredningen studerade hur två av verkstadsbyggnaderna skulle kunna byggas ihop samt hur en angöringsväg till kajen skulle kunna ordnas norr om byggnaderna.

Läs mer

Läs en sammanfattning av förslaget på Södertälje växer.

Läs mer om lekplatsen här.

Tidplan

Samråd genomfördes 11 januari-22 februari 2024

Granskning pågår mellan 22 september 2025 till 31 oktober 2025.

Antagande beräknas ske kvartal 1 2026

Detta pågår just nu

Just nu är planförslaget på granskning. Synpunkter på förslaget lämnas via brev eller e-post sbk.plan@sodertalje.se och ska senast den 31 oktober 2025 ha inkommit till samhällsbyggnadskontoret. Förslaget finns tillgängligt här på webben och i Stadshuset, Nyköpingsvägen 26, under ordinarie öppettider.